Q1既有住宅加装电梯应遵守哪些法律、法规？
A《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程消防监督管理规定》（公安部令第119号）、《成都市人民政府办公厅关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见(试)行》、《成都市既有住宅自主增设电梯政府补助资金使用管理暂行办法》等国家相关法律、行政法规、部门规章，地方性法规、地方政府规章以及既有住宅加装电梯的相关文件。
Q2加装电梯有政府资金补贴吗？
A根据《成都市既有住宅自主增设电梯政府补助资金使用管理暂行办法》（成建委〔2018〕527号）。对符合条件的增设电梯项目，各区（市）县政府给予业主20万元/台的补助。一个单元增加多台电梯的，按照一台进行补助。
Q3加装电梯补贴拨付给谁？
A根据《成都市既有住宅自主增设电梯政府补助资金使用管理暂行办法》（成建委〔2018〕527号）第三条：……对符合条件的增设电梯项目，各区（市）县政府给予业主20万元/台的补助。为确保资金安全，建议由单元业主设立公共账户，补助资金打入公共账户。
Q4加装电梯有时效要求吗？
A加装电梯没有时效要求，但加装电梯工程项目应该准守开工告知时告知的计划开竣工时间。政府补贴资金以及实施意见的时效要求：《成都市既有住宅自主增设电梯政府补助资金使用管理暂行办法》的有效期自2018年9月1日起至2020年8月3日。《成都市人民政府办公厅关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见(试)行》的有效期自2018年8月3日起至2020年8月3日，申请政府补助时间节点按照文件规定：2020年10月31日前完成竣工验收，取得特种设备使用登记证的增设电梯项目可申请政府补助资金。
Q5既有住宅加装电梯应遵循哪些原则？
A应遵循“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持、保障安全”的原则。特别是既有住宅加装电梯应结合建筑实际情况，因地制宜进行设计，确保建筑功能和交通组织合理、结构安全、对环境影响控制到最小。
Q6加装电梯过程中发生争议如何解决？
A因加装电梯发生争议的，当事人可通过协商解决。协商不成要求调解的，社区居委会应当予以调解，经调解未达成一致的，社区居委会可引导相关业主通过司法途径解决。已办理合规开工手续，施工过程中发生争议经协商或调解不成的，社区居委会可上报街道办事处组织相关部门给予保障。既有住宅自主增设电梯是一项各级政府提倡和鼓励的民生工程，要加强党组织在这项社会治理工作的重要作用，全市公职人员，尤其是党员干部应体现党员的先锋模范，做好带头表率作用。
Q7既有住宅加装电梯应当满足哪些条件？
A既有住宅加装电梯应满足以下3个条件：
（1）国有土地上依法建成并投入使用、具有合法权属证明以及未设电梯的多层既有住宅，且增设电梯在建设用地红线范围内。（2）应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意，其他业主无异议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意。（3）未列入房屋征收范围和计划。
Q8加装电梯有哪些难点？
A（1）业主意见统一；
（2）低楼层业主的反对；
（3）加装电梯后对生活环境的影响；
（4）加装电梯经济支出负担；
（5）费用分摊比例难协调；
（6）专业性强，技术难度大；
（7）涉及配套工程多。
Q9低楼层住户只同意加装电梯而不使用怎么办？
A本着“谁出资谁使用谁管理”的原则，电梯日常管理、使用制度由电梯相关业主自行协商，社区、加装电梯公益服务委员会、物业公司、可予以协助、指导。
Q10既有住宅为砌体（砖混）结构，能否加装电梯？
A有以下情况之一，需要经过房屋鉴定机构鉴定或采取加固措施后方可加装电梯：
（1）早期建造，未进行抗震设计，也无抗震措施；
（2）承重墙体拆改情况较严重，也未采取加固处理措施；
（3）承重墙最小尺寸、圈梁和构造柱设置等主要抗震措施不符合当时抗震标准，且施工质量差；
（4）地基变形造成房屋整体倾斜率超过标准规定或承重墙体开裂，且沉降尚未稳定。
Q11加装电梯项目可能涉及哪些单位和部门？
A加装电梯项目可能涉及建设行政部门、规划部门、消防部门、质监部门、房管部门、社区治理委员会、街道办事处、社区居委会、特种设备检验检测机构、房屋鉴定、勘察单位、设计单位、图审机构、监理单位、施工单位、电梯生产、电梯安装单位、电梯维保单位等。
Q12加装电梯项目涉及的单位和部门应具有哪些资质？
A（1）勘察单位。具有建设行政主管部门颁发的建筑工程勘察资质。（2）设计单位。①具有建设行政主管部门颁发的建筑工程设计资质；②具有建设行政主管部门颁发的钢结构专业设计资质。（3）图审单位。在成都市备案的13家房建图审机构。（4）施工单位。①具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包资质；②具有建设行政主管部门颁发的钢结构工程专业承包资质。③外省施工企业应入川备案（5）监理单位。具有建设行政主管部门颁发的建筑工程监理资质。（6）电梯制造单位。具有质检总局颁发的特种设备（电梯）制造资质。（7）电梯安装单位。具有质量监督行政主管部门颁发的特种设备（电梯）安装资质。（8）特种设备检验检测机构。具有国家市场监督管理局（原国家质检总局）颁发的特种设备（电梯）检验资质。
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