成都外有一套房如果在成都买的话按第几套执行呢?

　　一、商贷

　　算二套房

　　商贷是认贷不认房的，而贷款审核范围是全国，以家庭为单位。

　　因为审核贷款的范围是全国，如果你在外地还有正在还贷的的房子，在成都买房商贷，算作是二套房。

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　　二、公积金贷款

　　成都市公积金贷款是认房又认贷的

　　如果家庭名下有1套房子，贷款已还清，算首套

　　购买首套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例为20%;

　　如果家庭名下有1套房子，贷款未还清，算二套房

　　购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例30%。

　　公积金贷款利率

　　5年(含)以下：2.75%

　　5年以上：3.25%

　　二套房执行上述标准的1.1倍

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