成都市双流区天府菁萃里(备案名：菁萃名邸)人才公寓项目二批次已达到租售条件，现面向符合条件的人才租售。取得成都市双流区、高新区人才公寓安居资格的人才，可按照《成都市人才公寓租售管理办法》(成住建〔2020〕8号)确定的先租后售、共有产权、优惠出售三种安居方式，自愿选择一种安居方式，租购天府菁萃里人才公寓项目二批次相应房源。现将租售相关具体事宜公告如下。
一、项目概况
天府菁萃里项目位于成都市双流区凤凰路333号，开发建设单位为成都生物城建设有限公司，占地面积约89.71亩，规划建筑面积227032.67平米，容积率2.5，绿地率30%，项目共11栋住房，合计房源1127套，其中86-90㎡户型82套(两室两厅一卫)，98-110㎡户型462套(三室两厅一卫)，128-129㎡户型248套(四室两厅双卫)，142-150㎡户型287套(四室两厅双卫)，180㎡户型48套(四室两厅三卫)，交付标准为成品房交付。
项目本次合计推出房源629套，其中新取得预售证1、4、5、9、14、15栋的627套房源，建筑面积约87㎡户型40套(两室两厅一卫)，建筑面积约90㎡户型42套(两室两厅一卫)，建筑面积约98㎡户型168套(三室两厅一卫)，建筑面积约110㎡户型42套(三室两厅一卫)，建筑面积约128㎡户型84套(套四两厅两卫)，建筑面积约142㎡户型83套(套四两厅两卫)，建筑面积约150㎡户型120套(套四两厅两卫)，建筑面积约180㎡户型48套(套四两厅三卫)。交房时间预计为2023年1月(具体时间以合同约定为准);另项目一批次剩余房源2套，建筑面积约128㎡户型1套(套四两厅两卫)，建筑面积约142㎡户型1套(套四两厅两卫)，交房时间预计为2022年12月(具体时间以合同约定为准)。
项目高层1、4、14、15栋建筑面积销售清水均价为10556元/㎡。其中，现代简约风格C户型(建筑面积约87㎡)、E户型(建筑面积约90㎡)、B户型(建筑面积约98㎡)、B1户型(建筑面积约98㎡)、D户型(建筑面积约110㎡)，成品房装修价格为2520元/㎡;现代轻奢风格A户型(建筑面积约128㎡)、A1户型(建筑面积约142㎡)、G户型(建筑面积约150㎡)，成品房装修价格为2880元/㎡;项目中高层5、9栋建筑面积销售清水均价为13800元/㎡，现代中式风格F户型(建筑面积约180㎡)，成品房装修价格为2520元/㎡。
一批次剩余房源按照对应预售证(蓉预售字第510116202014603号)挂牌价执行销售，分别为2栋1单元504房号，挂牌销售清水均价为9363.6元/㎡，成品房装修价格为2880元/㎡;13栋1单元504房号，挂牌销售清水均价为7755.1元/㎡，成品房装修价格为2880元/㎡。
项目租金价格在项目达到入住条件时，由第三方房地产评估机构评估确定。
二、登记对象及时间
(一)登记对象：2021年10月30日(含30日)前取得成都市双流区、高新区人才公寓安居资格的人才。符合人才安居条件，尚未取得人才安居资格的人才可通过都成都市人才安居服务网或成都高新区人才项目申报系统进行资格申请。
1.成都市人才安居服务网网址：http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml
2.成都高新区人才项目申报系统网址：http://gx.chengdutalent.cn:8080/GXTalentUmi/#/
人才安居资格可通过成都人才安居服务网和成都高新区人才项目申报系统进行查询。
(二)登记时间：2021年10月1日-2021年10月30日(最终以审议时间为准)。
按照人才安居相关政策规定，人才安居资格初审通过后，相关资格信息须通过人才安居服务网向社会进行为期7天的公示，公示无异议后，由双流区、高新区住建部门最终确认人才安居资格。2021年10月18日后(最终以审议时间为准)申请双流区、高新区人才安居资格的人才，不能报名租购本项目人才公寓。
三、登记流程
(一)报名登记。符合登记报名条件的人才，如有租售意愿，应先通过成都人才安居服务网进行天府菁萃里项目租售登记报名(人才安居服务网租售登记报名网址：https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/lottery/talents/accept/index)。
(二)预约看房。按照疫情防控有关要求，为避免人员密集增加传播风险，由成都生物城建设有限公司根据人才在人才安居服务网租售登记的报名情况，于2021年10月30日前(最终以审议时间为准)，分批次电话通知预约看房。
(三)提交资料。人才按照预约时间，携人才安居资格证明相关材料(详见附件《人才安居资格证明材料明细》)至成都市双流区天府菁萃里营销中心现场看房，提交人才安居资格证明材料，并初步选择意向安居方式。
(四)资格复核。登记报名截止后，由双流区住房建设和交通局牵头完成人才安居资格证明材料复核，并将复核结果、选房顺序、选房时间和选房规则在成都人才安居服务网进行公示。
四、租售流程
(一)选房。计划2021年11月20日前(最终以审议时间为准)，具体时间以资格审核完成时间为准。由成都生物城建设有限公司按照公示的选房顺序和选房时间，提前3天通知资格复核通过的人才公开选房。选房顺序按照人才类别由高到低依次公开选房，相同类别的人才以取得安居资格的时间先后顺序选房，其中实际办公地址在生物城范围的单位取得安居资格的人才，可优先同类别人才选房。
选房后须签订选房确认单，选房结果实时在项目现场公示，每日选房情况于次日(法定节假日顺延)在成都人才安居服务网进行公示。通过资格复核的人才未按通知时间到场选房的，延至每日最后批次选房，如仍未按通知时间到场选房，视为自动放弃本项目房源租售资格。
(二)签订合同。选房结束后，人才最终确定安居方式，与成都生物城建设有限公司签订《租赁意向协议》或者《商品房合同(预售)》。
五、其他事项
(一)人才公寓先租后售、共有产权、优惠出售三种安居方式具体情况可通过《成都市人才公寓租售管理办法》详细了解，《成都市人才公寓租售管理办法》在成都人才安居服务网公示。
天府菁萃里项目具体房源售价和优惠政策，可至项目营销中心咨询了解，或分别向双流区住房建设和交通局、高新区公园城市建设局咨询。
1.双流区住房建设和交通局咨询电话028-85805996
2.高新区公园城市建设局咨询电话028-85329897
3.天府菁萃里营销中心电话028-83512666
(二)选择先租后售方式安居的人才，在5年租赁期内，可向其人才安居资格认定的区(市)县申请租金补贴。租金补贴标准及方式以项目入住时各区执行的政策为准。选取共有产权方式安居的人才，在5年共有产权期间，结合人才年度考核评价结果，按选房面积扣除人才持有不动产份额面积后，剩余租住面积可申请租金补贴。人才可向其人才安居资格认定的区(市)县申请租金补贴。租金补贴标准及申请方式以项目入住时各区执行的政策为准。
(三)取得双流区或高新区人才公寓安居资格，但未在本公告公示的登记时间内报名登记、提交安居资格证明材料或登记报名后未选取房源的人才，视为自动放弃本项目房源租售资格，但人才安居资格依然有效。
(四)提交人才安居资格证明材料、选房、签订合同均需人才本人到场，如因特殊原因无法到场需委托代理人办理的，代理人应当提供经公证的授权委托书和代理人本人身份证明材料。
(五)申请人应如实填报和提交人才安居资格有关证明材料，并授权有关部门对人才安居资格证明材料真实性进行审核。对存在隐瞒事实、弄虚作假、提供虚假资料、伪造证明材料等行为，违规享受人才安居政策的，一经查实，在成都人才安居信息平台及市房管部门网站公开披露，并抄送成都信用网和人民银行成都分行征信部。
(六)任何中介机构或个人不得违规代理人才住房租售相关业务，更不得通过骗取人才安居资格从中非法收取费用，一经发现将严肃查处，对涉嫌违法犯罪的将移送公安机关依法处置。
成都生物城建设有限公司
2021年9月29日
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