01项目介绍
建发央著配建人才公寓项目由成都兆鑫麟房地产开发有限公司开发建设，该项目位于光华西三路与光华北八路交汇处，净用地面积约46429.46㎡(69.64亩)，规划建筑面积约172115.83㎡，容积率约2.5，计容建筑面积约116073.65㎡，配建人才公寓的面积(即人才实际可享受政策性优惠面积)占计容建筑面积的30%，建筑密度约25%，绿化率约35%。项目可售住宅9栋，总户数576户，主力建面约90-170㎡，其中90㎡户型约116户，约占整个项目的20.14%，楼层17-20F，梯户比为2T2户和2T4户，交付标准为清水交付。
本批次全部准售房源共440套，面积约60793.59㎡，其中，
约90㎡三室两厅两卫户型116套
约116㎡三室两厅两卫户型6套
约130㎡四室两厅两卫户型108套
约141㎡三室两厅两卫户型4套
约152㎡四室两厅两卫户型60套
约155㎡四室两厅两卫户型60套
约170㎡四室两厅两卫户型60套
底跃户型26套
建发央著小区项目约定配建人才公寓面积占计容总建筑面积比例为30%(即人才合计享受政策优惠面积为34822.095平方米)。
02周边配套
教育资源
区域内多所学校，泡桐树小学桐欣校区、石室联中红碾校区(在建中)、成都市第五幼儿园(广益园)、草堂小学子美校区、树德中学光华校区、树德中学弘毅校区(在建中)(学校划分及入学条件以每年政府相关部门最终批准方案为主)。
商业配套
所在区域覆盖多个商业综合体和商业街，青羊万达、鹏瑞利广场、金地自在湾、中铁西城新天地。
医疗配套
成都市妇女儿童中心医院、成飞医院。
道路交通
三环路、光华大道、日月大道和成飞大道;轨道交通地铁4号线，项目距离蔡桥站直线距离约800米。
03销售对象和销售顺序
项目销售对象和销售顺序按照《成都市拍卖土地配建人才公寓管理暂行办法》(成住建发〔2020〕369号)文件规定执行。
04人才购房流程
网上登记时间及方式
人才登记时间：2021年9月22日至2021年9月23日。
符合《成都市住房和城乡建设局成都市规划和自然资源局关于印发〈成都市拍卖土地配建人才公寓管理暂行办法〉的通知》(成住建发〔2020〕369号)明确的人才安居条件，且在项目报名截止日前取得青羊区安居资格的人才，可通过成都人才安居服务网(https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/lottery/talents/accept/index)登记报名。
资格复核
人才登记报名本批次房源后，由青羊区住建、人社等部门联合对人才安居资格进行复核。
人才安居资格复核时间预计为2021年9月24日至2021年9月26日(具体时间以人才安居资格审核部门复核完成时间为准)。
人才购房名单复核结束后，复核结果将以选房公告形式在人才安居服务网及项目现场进行公示，公示时间不少于1天(公示起始时间段为9:00-17:00之间)。
选房签约
人才选房时间预计为2021年9月28日9:00至18:00(实际选房时间以选房公告为准)
人才选房顺序按照人才类别高低、取得人才安居资格的时间先后顺序确定，具体以选房公告明确的顺序为准，选房过程由公证机构进行证据保全和监督，人才选房签约结果将在成都人才安居服务网进行公示。
看房
有意向的购房人可登录微信公众号(成都建发央著)，通过VR、录像等方式网上看房;确需现场看房的，可扫描本公告下方二维码或拨打电话028-88881188(9月17日至9月27日，每天9：30时至18：00时)进行看房预约。
疫情防控期间，成都兆鑫麟房地产开发有限公司将按相关文件要求，做好销售现场的疫情防控工作。同时，为避免人员集聚带来的交叉传染风险，对于预约现场看房的，将采取分时段、限人数、一对一服务的方式组织预约登记购房人看房。
人才购房注意事项
报名登记项目时，须确认填报的联系方式正确，并在购房期间保持通讯畅通。取得青羊区人才安居资格或已经相关部门认定，但未在本公告公示的登记时间内报名登记或登记报名后未选取房源的人才，视为自动放弃本项目房源购买资格。
按照成都市人才安居相关政策规定，人才安居资格初审通过后，相关资格信息须通过人才安居服务网向社会进行为期7天的公示，公示无异议后，由青羊区住建部门最终确认人才安居资格。因此，2021年9月14日(24:00时)后申请青羊区人才安居资格的人才，无法报名本项目。
如果取得安居资格后人才工作单位情况发生变化的(包括：1.人才就职单位变化;2.就职单位注册地址发生变化;3.与就职单位签订的劳动合同变化等情况)、以及在省级社保机构缴交社保的，请务必于项目报名截止日前到项目销售现场提交人才安居资格证明相关材料(详见附件2)，如未按时提交相关材料视为自动放弃本次项目报名，不得参与选房。
选房、签订合同均需人才本人到场，如因特殊原因无法到场需委托代理人办理的，代理人应当提供经公证的授权委托书和代理人本人身份证明材料。如果在选房过程中，出现本人或者委托代理人到场时已过号的情况，以实际到场时间按其购房序号进行选房，其他人才购房序号依次顺延。选房结束后到场的，选房资格视为其自动放弃。
申请人应如实填报和提交人才安居资格有关证明材料，并授权有关部门对人才安居资格证明材料真实性进行审核。对存在隐瞒事实、弄虚作假、提供虚假资料、伪造证明材料等行为，违规享受人才安居政策的，一经查实，在成都人才安居信息平台及市房管部门网站公开披露，并抄送成都信用网和人民银行成都分行征信部。
任何中介机构或个人不得违规代理人才公寓租购相关业务，更不得通过骗取人才安居资格从中非法收取费用，一经发现将严肃查处，对涉嫌违法犯罪的将移送公安机关依法处置。
成都兆鑫麟房地产开发有限公司举报电话：028-85313688。
成都市住房和城乡建设局举报电话：028-62306400。
附件：点击查看
1.稳定就业证明
2.人才安居资格证明材料明细
