成都金牛区城投臻寓·青春泉水保障性租赁住房项目登记公告
一、房源情况
城投臻寓·青春泉水(即泉水人家)保障性租赁住房项目,项目总共分为三期,其中一期位于汇泽路2号、二期位于朗润路2号、三期位于朗润路239号。项目一和三期为总高6层的步梯楼房,二期为总高16层的电梯楼房。项目房源呈分散式。本次配租房源共749套(间),含整租2套,按间出租747间。其中一期159套间,二期144套(间),三期446间,总面积23663.73㎡。整套出租房源计租面积等于该房源建筑面积,按间出租房源计租面积为房间室内面积与分摊面积之和[分摊面积=(厨房、客厅等公共区域的套内面积+公摊面积)/房间数]。
城投臻寓·青春泉水项目房源情况(共749套/间)
▲表1 泉水人家一期房源情况
▲表2 泉水人家二期房源情况
▲表3 泉水人家三期房源情况
租金价格:根据最新发布的《2023年1季度成都市租赁住房平均租金水平信息》,沙河源街道市场平均租金水平为28.32元/平方米·月,城投臻寓·青春泉水保障性租赁住房项目的租金价格为18.2元/平方米•月至24元/平方米•月之间,相当于该街道的市场平均租金水平的64.26%—84.74%(符合保障性租赁住房租金标准原则上不高于市场租金的90%的规定)。泉水人家保障性租赁住房项目房源全部为精装修,物业管理费收费标准其中一期0.55元/平方米·月,二期1.1元/平方米·月,三期0.55元/平方米·月。
城投臻寓·青春泉水保障性租赁住房项目房源明细可通过①登录成都市住房和城乡建设局官网(http://cdzj.chengdu.gov.cn/),点击“住建蓉e办”,进入“保障性租赁住房”专栏,在“公示公告”,选择“企业房源公示”进行查看。②登录“天府住房通”微信小程序,进入“保租房”频道,找到“泉水人家”进入项目详情页,查看“配租房源表”查看房源。
二、登记对象
城投臻寓·青春泉水保障性租赁住房项目登记对象需取得“保障性租赁住房天府租赁码”并同时符合以下条件:
1.年满十八周岁且具有完全民事行为能力的个人;
2.在成都市金牛区无自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。
“保障性租赁住房天府租赁码”可①网上申请,申请人登录成都市住房和城乡建设局官网,点击“住建蓉e办”,进入“保障性租赁住房”专栏,选择“天府租赁码申请”的“租赁码申请”界面进行申请。②移动端申请,申请人登录“天府住房通”微信小程序,点击“租赁码”进行申请。相关申请要求、办理流程、注意事项等可查阅附件:《保障性租赁住房申请须知》。
三、登记时间
2023年6月9日至2023年6月10日(每天9:30-17:00)。
四、登记规则
(一)登记方式:①登录成都市住房和城乡建设局官网(http://cdzj.chengdu.gov.cn/),进入“住建蓉e办”,进入“保障性租赁住房”专栏,点击“报名登记”后选择“泉水人家”保障性租赁住房项目进行登记。②登录“天府住房通”微信小程序首页,进入“保租房”专栏,点击“报名登记”进行登记。
(二)登记顺序:登记成功后,系统自动记录申请人的登记时间,原则上根据项目登记报名的时间先后顺序进行选房,具体选房时间和顺序将在选房公告中公示。
(三)登记撤销:申请人登记成功后如需撤销登记,可在登记期限内进入“撤销登记”界面自行撤销。登记信息一旦撤销,本次登记失效。申请人撤销后又重新登记的,以重新登记的时间为准。
五、预约看房
项目提供现场看房服务,有看房意向的申请人,可在2023年6月8日至2023年6月9日,每天9:00至18:00通过电话进行预约。
预约座机电话:028-85004153;
预约手机:13198579969;15928462093;15881008645
六、承租人关系认定
(一)在登记报名结束后,对按间出租的房屋有整套租赁需求的申请人(如家庭承租、好友合租等),可在2023年6月12日09:30至6月13日17:00前,在“天府住房通”微信小程序的“保租房”页面或“天府市民云”APP租房专区上进行“关系认定”。完成“关系认定”的将优先于个人进行“成组选房”,但只限选择同一套房内的按间出租房源。本次项目最大户型为套六,完成关系认定的人员数量不可超过6人。
(二)所有登记报名成功的申请人均可发起关系认定。申请人在“天府住房通”微信小程序或者“天府市民云”APP里的“保租房”页面点击“关系认定”,填写认定人员的姓名、身份证号码、手机号码,发起关系认定邀请,被邀请人员需在2023年6月13日17:00前接受并确认邀请,即可完成关系认定。
(三)所有完成关系认定的申请人,将以本组登记报名时间靠前的申请人作为实际选房人进行选房操作,同时组内其他成员不能进行选房操作。
(四)当选房人选择的同一套房内的房间数少于组内人数时,系统将自动识别本组登记时间靠前的人员优先进行房源匹配。实际选房人确认选房后,未匹配房源的组内成员将自动解除关系认定。未匹配房源的组内成员仍可进行个人选房,其个人在本项目登记报名成功的时间先后顺序,将作为其选房顺序。
(五)完成关系认定的申请人只能选择套二及以上房源,不能选择套一房源。
温馨提示:
1.项目选房公告将于2023年6月15日9:30后发布。申请人可登录成都市住房和城乡建设局官网(http://cdzj.chengdu.gov.cn/),点击“住建蓉e办”,进入“保障性租赁住房”专栏,选择“公示公告”,在“通知公告”里面查看选房信息和选房顺序。也可通过“天府住房通”微信小程序的“保租房”专栏的“项目公告”查看。
2.本项目将使用“天府住房通”微信小程序和“天府市民云”APP进行线上选房。申请人在选房公告公示的选房开始时间,进入“天府住房通”微信小程序或“天府市民云-租房专区”,点击“保租房”栏目下的“正在选房”项目,查看可选房源信息。
3.申请人在资格申请、登记报名和使用“天府住房通”微信小程序进行线上选房过程中有不明白或不会操作的,可以通过咨询服务电话了解(咨询电话:028-85004153;13198579969;15928462093;15881008645),也可以前往沙河源街道汇泽路社区中心进行现场咨询,现场人员可提供解答和操作指导。
4.项目登记报名完成后,为了满足家庭承租、好友合租等需求,对分间出租的房屋有整套租赁需求的申请人,在选房开始前需通过“天府住房通”小程序和“天府市民云”APP进行“关系认定”,填写认定人员的姓名、身份证号码、手机号码,发起关系认定邀请,被邀请人员需要在“天府住房通”小程序上或者“天府市民云”APP上接受并确认邀请,完成关系认定。
5.申请人在选房公告公示的“开始选房时间”方可进入“天府住房通”微信小程序选房页面,未到“开始选房时间”无法提前进入。进入选房页面后,每位申请人有3分钟优先选房权,间隔3分钟后下一名申请人可以进入选房页面同时选房,以此类推。申请人进入选房页面后,直至本批次房源选房结束前,均可在小程序进行选房。
6.保障性租赁住房只租不售,不得转租、分租、转借,不得有违法改建、擅自改变用途等违规行为,如违反相关规定将严肃追责从严处罚。
7.按间出租的房源,水电气等非租金费用的分摊由承租人之间相互协商确认,若协商无法达成一致意见的,按照以下方式缴纳:①水费按实际居住人数均摊。②电费的分摊方式:卧室内的按照分户电表的基准电费标准各自承担,总电表减去卧室电表的部分属于公共用电,公共用电按照房间数均摊。③燃气费的分摊方式:按照实际居住人数均摊。④宽带费的缴费方式:租户可以根据自身需求决定单独开网还是共同使用一个网络,单独开网的自行承担宽带费用,共同使用一个网络的按照实际使用人数均摊,由网络开通人负责收取和缴纳宽带费用。
8.物业费的缴纳方式:物业公司按照租赁合同的计租面积收取物业费,物业费由租户自行缴纳后向管家提供物业费缴纳凭证。
9.本批次房屋室内已安装燃气但未开通,须在承租人入住后方可开通,预约开通燃气须要约1周左右的时间,请根据申请人根据自身情况安排好入住时间。
10. 现场咨询点位于沙河源街道汇泽路社区中心,有需要的群众可持本人身份证原件到此进行现场咨询。
看房预约手机:13198579969;15928462093;15881008645;
咨询服务电话:028-85004153
特此公告。
附件:
1.保障性租赁住房申请须知
2.城投臻寓·青春泉水保障性租赁住房项目配租房源明细表
成都城投资产经营管理有限公司
2023年6月8日
金牛区城投臻寓·青春泉水保障性租赁住房申请须知 保障性租赁住房申请须知 1、申请保障性租赁住房,须同时符合以下条件: (1)年满十八周岁且具有完全民事行为能力; (2)在租住的保障性租赁住房所在区(市)县无自有住房; (3)在成都市未享…