1、第一种:移动设备点击链接后进入此流程第6步:https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/clfSignOut/shFreeSign/index
第二种:打开“成都市住房和城乡建设局”官网首页,http://cdzj.chengdu.gov.cn/,点击“住房保障”。
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点击“住房租赁交易服务”。
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点击“买卖”。
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点击“我要卖房”
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点击“存量房买卖合同签约”。
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选择区域,填写证书编号,产权人证件号,完成后点击“获取房屋信息”。
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选择房屋,点击下一步。
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录入:成交价格、付款及资金管理方式、登记过户截至日期,完成后点击下一步。
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注意事项
①若房屋存在抵押等情况,将在此界面显示;
②输入合同的成交价格,仅限输入正整数;
③选择本次交易是否办理资金监管,若选择“是”则需填写监管金额,监管金额必须是不高于合同成交价格的正整数;
④若选择办理资金监管,则需要选择办理资金监管业务的银行,若选择不监管则请忽略;
⑤选择买方是否要办理按揭,若选择是则需输入按揭金额,按揭金额必须是低于合同成交价格的正整数;
⑥若选择买方按揭,则需要选择按揭银行,若选择不按揭则请忽略;
⑦选择买方的付款方式以及合同有效期的截止时间,由于登记过户前涉及资金监管、贷款审批、交易审查及登记等手续,请预留足够时间,最长有效期为半年。
录入买方信息,点击确认添加,录入出卖人联系电话并获取验证码,提交申请。
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注意事项
买方只有一个人时,占有份额可留空或填写100%;买方为多人时,占有份额可留空,此时默认为共同共有;若要填写每个买方的具体份额,则须保证所有买方人员的份额相加等于100%。
检查合同信息,确认无误后点击“备案申请”,后进入第11步。
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合同备案申请另可以通过下列方式进行:
①浏览器访问:https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/business/bussOutWeb/personApply;
②搜索引擎搜“成都住房租赁交易服务平台”,选择“买卖”,选择“我要卖房”,选择“自由交易备案申请”;
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③移动设备点击网址访问:https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/business/bussOutWeb/personApply
录入业务件号、证件号码,点击“申请”。
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注意事项
“业务件号”输入规则:
①房产证:字缀+7位编号,例如:权1234567;
②不动产证:输入16位数字加大写字母。例如:2020012345F12345。
选择合同,点击“下一步”。如需撤销拟定合同,点击“删除合同”。
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点击“编辑”逐项上传影像资料,保存。
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注意:申请房屋为住房的,需填写“购房人及家庭成员申报”,打印家庭申报表,以备上传。
![成都二手房买卖自由交易网上签约流程](http://imgbdb3.bendibao.com/cdbdb/live/20204/26/2020426162702_26333.png)
家庭成员申报填写:
家庭成员,包括配偶、未成年子女、投靠子女的父母均需申报,离异未满2年的需申报原配偶。
![成都二手房买卖自由交易网上签约流程](http://imgbdb3.bendibao.com/cdbdb/live/20204/26/2020426162702_98703.png)
![成都二手房买卖自由交易网上签约流程](http://imgbdb3.bendibao.com/cdbdb/live/20204/26/2020426162702_77500.png)
工作信息中可以填写备注信息,如购买车位的,可以在备注中注明住宅权号。
![成都二手房买卖自由交易网上签约流程](http://imgbdb3.bendibao.com/cdbdb/live/20204/26/2020426162702_58381.png)
点击“自由交易备案查阅”查询业务状态,状态有:申请、审核通过、审核不通过。
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审核通过的,点击“网上预约服务”,选择预约时间和地点申请递件。
审核不通过的,点击“自由交易备案申请”,重新上传影像资料。
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合同文本的查看及打印:
如需打印已成功拟定或已成功备案的合同文本,可重复上述第6步到第10步,即可进入合同预览及打印页面,点击右上角打印图标即可打印(注意:浏览器需安装PDF插件)。
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其他注意事项
① 存量房网上自由签约通道对于一些特殊交易类合同并不支持;如共有人之间买卖的交易;部分份额转移类的交易;买方身份证类型为非居民身份证的交易 (如护照,军官证,营业执照号,组织机构代码等),此类特殊交易类合同需走窗口通道签约完成。
② 若IE浏览器无法签订,建议使用谷歌Chrome浏览器,360浏览器(极速模式)来签订合同。