成都成华区城投臻寓.青春桂林保障性租赁住房项目第一批次登记公告
按照《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22号)、《成都市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(成办发〔2021〕80号)等文件精神要求，成都成华区将启动城投臻寓.青春桂林保障性租赁住房项目第一批次配租工作，本次配租工作将按照资格申请、项目登记、选房签约、办理入住等程序组织实施，现将登记具体事项公告如下：
一、房源情况
城投臻寓.青春桂林项目(即桂林萃岛保障性租赁住房)位于桂林东路1号，为小高层电梯楼房，房源呈分散式。第一批次配租房源共132套(间)，其中整套出租房源15套，按间出租房源117间，总面积 6190.3平方米。整套出租房源计租面积等于该房源建筑面积;按间出租房源计租面积为房间室内面积与分摊面积之和[分摊面积=(厨房、客厅等公共区域的套内面积+公摊面积)/房间数]。
城投臻寓.青春桂林项目第一批次房源情况(共132套/间)
| 序号 | 面积区间 | 户型 | 出租方式 | 数量（套/间） |
| 1 | 47-81平方米 | 套一 | 按套整租 | 15套 |
| 2 | 110-116平方米 | 套二 | 按间合租 | 42间（21套） |
| 3 | 102-105平方米 | 套三 | 按间合租 | 51间（17套） |
| 4 | 148平方米左右 | 套四 | 按间合租 | 24间（6套） |
根据最新发布的《成都市住房市场平均租金水平信息》，此区域街道的市场平均租金水平为27.46元/平方米/月，城投臻寓.青春桂林保障性租赁住房项目第一批次的租金价格介于20元/平方米/月至20.62元/平方米/月之间，相当于该街道的市场平均租金水平的72%—75%(符合保障性租赁住房租金标准原则上不高于市场租金的90%的规定)。城投臻寓.青春桂林保障性租赁住房项目第一批次房源全部为精装修。物业管理费为1.08元/平方米/月。
城投臻寓.青春桂林项目第一批次房源明细可登录成都市住房和城乡建设局官网(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，点击“公示公告”，选择“企业房源公示”进行查看。也可在“天府住房通”微信小程序的“保租房”专栏里面以及“天府市民云”APP“住房专区”进行查看。
二、登记对象
城投臻寓.青春桂林保障性租赁住房项目第一批次登记对象需取得“保障性租赁住房天府租赁码”并同时符合以下条件：
1.年满十八周岁且具有完全民事行为能力的个人;
2.在成都市成华区无自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。
“保障性租赁住房天府租赁码”可网上申请，申请人登录成都市住房和城乡建设局官网，点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，选择“天府租赁码申请”的“租赁码申请”界面进行申请。相关申请要求、办理流程、注意事项等可查阅附件：《保障性租赁住房申请须知》。
三、登记时间
2022年12月28日9：30起至2022年12月30日17:00结束。
四、登记规则
(一)登记方式：登录成都市住房和城乡建设局官网(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，进入“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，点击“报名登记”后选择“桂林萃岛”保障性租赁住房项目进行登记。
(二)登记顺序：登记成功后，系统自动记录申请人的登记时间，原则上根据项目登记报名的时间先后顺序进行选房，具体选房时间和顺序将在选房公告中公示。
(三)登记撤销：申请人登记成功后如需撤销登记，可在登记期限内进入“撤销登记”界面自行撤销。登记信息一旦撤销，本次登记失效。申请人撤销后又重新登记的，以重新登记的时间为准。
五、预约看房
项目提供现场看房服务，有看房意向的申请人，可在2022年12月28日至2022年12月30日，每天9:00至17:00通过电话进行预约(预约电话：028-85004153，15928462093)。
六、承租人关系认定
(一)在登记报名结束后，对按间出租的房屋有整套租赁需求的申请人(如家庭承租、好友合租等)，可在2023年1月4日09：30到1月5 日17：00前，在“天府住房通”微信小程序的“保租房”页面或“天府市民云”APP上进行“关系认定”。完成“关系认定”的申请人可以优先进行“成组选房”，但只限选择同一套房内的按间出租房源。本次项目最大户型为套四，完成关系认定的人员数量不可超过4人。
(二)所有登记报名成功的申请人均可发起关系认定。申请人在“天府住房通”微信小程序或者“天府市民云”APP里的“保租房”页面点击“关系认定”，填写认定人员的姓名、身份证号码、手机号码，发起关系认定邀请，被邀请人员需在2023年1月5日17：00前接受并确认邀请，即可完成关系认定。
(三)所有完成关系认定的申请人，将以本组登记报名时间靠前的申请人作为实际选房人进行选房操作，同时组内其他成员不能进行选房操作。
(四)当选房人选择的同一套房内的房间数少于组内人数时，系统将自动识别本组登记时间靠前的人员优先进行房源匹配。实际选房人确认选房后，未匹配房源的组内成员将自动解除关系认定。未匹配房源的组内成员仍可进行个人选房，其个人在本项目登记报名成功的时间先后顺序，将作为其选房顺序。
温馨提示：
1.项目选房公告将于2023年1月6日9:30后发布。申请人可登录成都市住房和城乡建设局官网(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，选择“公示公告”，在“通知公告”里面查看选房信息和选房顺序。也可通过“天府住房通”微信小程序的“保租房”专栏的“项目公告”查看。
2.本项目将使用“天府住房通”微信小程序和“天府市民云”APP进行线上选房。申请人在选房公告公示的选房开始时间，进入“天府住房通”微信小程序或“天府市民云-租房专区”，点击“保租房”栏目下的“正在选房”项目，查看可选房源信息。
3.申请人在资格申请、登记报名和使用“天府住房通”微信小程序进行线上选房过程中有不明白或不会操作的，可以通过咨询服务电话了解(咨询电话：028-85004153，13198579558)，也可以前往项目北区12栋1楼物业管理中心进行现场咨询，现场人员可提供解答和操作指导。
4.项目登记报名完成后，为了满足家庭承租、好友合租等需求，对分间出租的房屋有整套租赁需求的申请人，在选房开始前需通过“天府住房通”小程序和“天府市民云”APP进行“关系认定”，填写认定人员的姓名、身份证号码、手机号码，发起关系认定邀请，被邀请人员需要在“天府住房通”小程序上或者“天府市民云”APP上接受并确认邀请，完成关系认定。
5.申请人在选房公告公示的“开始选房时间”方可进入“天府住房通”微信小程序选房页面，未到“开始选房时间”无法提前进入。进入选房页面后，每位申请人有3分钟优先选房权，间隔3分钟后下一名申请人可以进入选房页面同时选房，以此类推。申请人进入选房页面后，直至本批次房源选房结束前，均可在小程序进行选房。
6.保障性租赁住房只租不售，不得转租、分租、转借，不得有违法改建、擅自改变用途等违规行为，如违反相关规定将严肃追责从严处罚。
7.按间出租的房源，水电气等非租金费用的分摊由承租人之间相互协商确认，若协商无法达成一致意见的，按照以下方式缴纳：①水费按实际居住人数均摊。②电费的分摊方式：卧室内的按照分户电表的基准电费标准各自承担，总电表减去卧室电表的部分属于公共用电，公共用电按照房间数均摊。③燃气费的分摊方式：按照实际居住人数均摊。④宽带费的缴费方式：租户可以根据自身需求决定单独开网还是共同使用一个网络，单独开网的自行承担宽带费用，共同使用一个网络的按照实际使用人数均摊，由网络开通人负责收取和缴纳宽带费用。
8.物业费的缴纳方式：物业公司按照租赁合同的计租面积收取物业费，物业费可由项目管家代收代缴或由租户自行缴纳后向管家提供物业费缴纳凭证。
9.本批次房屋室内已安装燃气但未开通，须在承租人入住后方可开通，预约开通燃气须要约1周左右的时间，请根据申请人根据自身情况安排好入住时间。
10.现场咨询点位于项目北区12栋物业管理中心，有需要的群众可持本人身份证原件到此进行现场咨询。
现场看房预约电话：15928462093
咨询服务电话：028-85004153，13198579558
特此公告。
2.城投臻寓.青春桂林保障性租赁住房项目第一批次配租房源明细表
成都城投资产经营管理有限公司
2022年12月27日
